01 Ago Affitti brevi
Affitti brevi: ti sei mai chiesto quali permessi sono necessari prima di cogliere quella che certamente è un’opportunità interessante per generare reddito extra?
Informarsi presso il proprio Comune e rivolgersi a un professionista del settore può aiutarti a trovare la risposta a questa domanda e a rispettare tutte le normative vigenti per evitare sanzioni e problemi legali.
Scopriamo insieme allo staff di Equilatero Srl ciò che occorre sapere sugli affitti brevi.
Affitti brevi
Prima di avviare l’attività di locazione breve, è necessario registrare la struttura presso il Comune di competenza. Questa registrazione può variare a seconda della località, ma in genere richiede:
- una descrizione dettagliata della proprietà,
- la presentazione di una planimetria dell’immobile,
- la dichiarazione di conformità agli standard di sicurezza
documenti per la redazione e il reperimento dei quali è bene affidarsi ad un professionista.
Inoltre, se l’immobile che si desidera affittare si trova in un condominio, è importante verificare che il regolamento condominiale non vieti gli affitti brevi. Alcuni immobili hanno infatti norme specifiche che limitano o proibiscono l’attività di locazione a breve termine.
Alcune regioni italiane, come il Lazio, richiedono un Codice Identificativo Regionale (CIR) per gli affitti brevi. Questo codice deve essere ottenuto prima di iniziare l’attività di locazione e deve essere riportato su tutti gli annunci pubblicitari della proprietà, così come è necessario provvedere a degli adempimenti fiscali.
Adempimenti fiscali per affitti brevi
Come anticipato, gli affitti brevi sono soggetti a una specifica normativa fiscale in Italia. I redditi derivanti da queste locazioni devono essere dichiarati e sono soggetti a tassazione. Esistono due principali opzioni:
- Cedolare Secca: un’imposta sostitutiva con un’aliquota fissa del 21%.
- Regime Ordinario: in cui i redditi da affitto vengono tassati secondo le aliquote IRPEF.
È importante scegliere l’opzione fiscale più conveniente e assicurarsi di essere in regola con tutti gli adempimenti fiscali.